Coup de coeur
David Sobieraj
Négociateur
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Exclusivité
Immeuble 130 m²
Valenciennes (59300)
310 000 €
Référence SDVIM40000336
A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE – HAUT RENDEMENT
Je vous présente, en EXCLUSIVITE sur la commune de Valenciennes.
Immeuble composé de 5 logements entièrement rénovés, actuellement exploité en location courte durée.
Composition des logements :
• Rez-de-chaussée :
• 1 T2 de 25 m²
• 1 studio de 12 m²
• 1er étage :
• 1 T2 de 20 m²
• 1 studio de 12 m²
• 2e étage :
• 1 T2 de 24 m² (surface au sol 34 m²)
•Revenus locatifs 2024 : 34 000 €
•Charges d’exploitation (électricité, eau, Internet…) : 6 000 €/an
•Revenu net avant impôts : 28 000 €/an
Aucune rénovation à prévoir, investissement clé en main avec une rentabilité optimisée.
Taxe foncière : 611 €
Performance énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : B
(DPE : Réalisé en Janvier 2025).
Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 130 m²
- construit en 1930
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
310 000 €
Taxe foncière annuelle
611 €
Calcul des mensualités
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