David Sobieraj Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

Name: La Pépite Immobilier
Address: Avenue de Liege, Valenciennes, 59300
Telephone: Valenciennes
Price range: €€€

Valenciennes (59300)

252 000 € Référence SDVMA40000311

A propos de ce bien

Découvrez en exclusivité, cette belle maison individuelle 1930, située secteur Musée, offrant de beaux volumes (123 m²), 3 chambres, dotée d'un jardin d’environ 120 m², d'une dépendance de 40m² et d'un grand garage pouvant acceuillir 2 voitures en enfillade.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour / salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée, un espace buanderie / cellier ainsi qu'un WC.

Au 1er étage, deux belles chambres, une salle de bain avec un 2e WC pour plus de confort.

Au 2e étage, une grande chambre avec un coin grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. (Possibilité de faire une 4e chambres si besoin)

À l'extérieur, une terrasse vous invite à la détente, donnant sur un jardin arboré de 120m² sans vis-à-vis, avec un accès direct au garage ainsi qu'a la dépendance.

Sous-sol : Cave

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Détails Supplémentaires :

- Taxe Foncière : 1 050 euros.

- Performance énergétique : E

- Émission de gaz à effet de serre : E

DPE : réalisé en Mars 2024.

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Prix : 252 000 EUROS FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.