Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

Cette maison individuelle de 130 m² habitables est un bien prisé sur ce secteur de Gouy-sous-Bellonne.

Elle offre un équilibre parfait entre espace, confort, calme et fonctionnalité, le tout sur une parcelle de 859 m² entièrement clôturée.

C'est une belle construction par l'architecte Mr Feron en 1974, cette maison est saine et bien entretenue. Elle demande simplement une nouvelle jeunesse !!!!

Rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fluide et fonctionnelle :

• Une entrée spacieuse et accueillante.

• Une chambre parquetée de 11.50 m² lumineuse.

• Une salle de bain offrant une baignoire-douche rénovée en novembre 2025. et des WC séparés.

• Un bureau ou un cellier de 4.80 m², idéal pour le télétravail ou pour du stockage.

• Un séjour / salle à manger de 30 m², avec des baies vitrées donnant directement sur la véranda chauffée parfaitement exposée de 20m2.

• Une cuisine équipée de 11.50 m² pouvant accueillir un espace dinatoire.

Étage :

• Deux chambres confortables, idéales pour enfants ou invités.

• Un bureau actuellement une chambre avec un velux.

• De nombreux espaces de rangements (grenier).

Sous-sol:

• Sous-sol complet de 75 m².

• Parfait pour le stockage, un atelier, des vélos, une moto ou un espace loisirs.
  Un véritable atout, très recherché.

Extérieurs:

• Jardin clos et arboré de plus de 680 m², bien orienté expo Ouest et au calme.

• Chauffage gaz, Chaudière de 2022.

• Adoucisseur d’eau.

• Menuiseries PVC double vitrage avec volets.

• Prévoir des travaux d'électricité (remise aux normes).

• DPE : D 209/ GES : D 49 (diagnostics réalisés en mars 2026). Estimation des coûts annuels : entre 2 460 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

• Taxe foncière : 1 260 € / an.