Christophe Evrard Négociateur

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 133 m²

Name: La Pépite Immobilier
Address: Avenue de Liege, Valenciennes, 59300
Telephone: Valenciennes
Price range: €€€

Villers-Sire-Nicole (59600)

199 000 € Référence ECVMA150000387

A propos de ce bien

Coup de coeur assuré à Villers-Sire-Nicole, au pied de la frontière belge, cette jolie maison familiale de 133 m2 est prête à vous accueillir sans le moindre travaux à prévoir.

Elle se compose

A l'étage :

3 chambres, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un grenier aménageable d’environ 25 m², idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie ouvert comprenant :

Un salon de 20 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine équipée de 11 m², un WC indépendant, une buanderie de 11 m² (pouvant facilement devenir une 4e chambre), une véranda de 32 m² à terminer selon vos projets

A l'extérieur, une cour avec dalle béton vous permettra d’aménager un espace extérieur agréable.

Une cave et un garage viennent compléter les prestations.

Côté technique :

Chauffage principal par poêle à pellets + radiateurs électriques d’appoint

Chauffe-eau électrique

Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels

Raccordement au tout-à-l’égout

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DPE réalisé le 27 mai 2025 : Consommation énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre : B

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Prix : 199 000 € frais d'agence inclus – Honoraires à la charge du vendeur

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Visite virtuelle disponible sur demande

Contact : Christophe Evrard – Tél. : 06 69 14 70 83

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial en immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00116 agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 133 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1966
Chauffage individuel : cheminée (granules)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 270 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 774 €

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 133 m²

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