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Maxime Dubuisson Négociateur
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Immeuble 250 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Hautmont (59330)
242 000 € Référence DMVIM110000298

A propos de ce bien

Vous rêvez d'investir dans l'immobilier locatif ?
Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au cœur de la charmante commune d'Hautmont, cet immeuble de rapport est l'investissement idéal.
Cet immeuble de rapport offre bien plus qu'une opportunité financière. Il représente la chance d'investir dans une ville en plein essor, où le bien-être des habitants est au cœur des préoccupations. Il est situé proche de la gare et toutes les commodités sont à proximité.
Caractéristiques Clés :
8 Logements Fonctionnels : Cet immeuble propose huit logements, diversifiant vos sources de revenus.
Revenu Mensuel Assuré : Actuellement entièrement loués, ces logements rapportent un revenu mensuel de 3 430€ charges incluses.
Rénovations Récentes : Des travaux de menuiseries et d'isolation ont été réalisés en début d'année, assurant le confort des locataires.
Potentiel d'Agrandissement : Une dépendance de 40m² au sol, à rénover, offre la possibilité de créer au moins deux logements supplémentaires.
----------------------
Divers :
- Taxe Foncière : 1928 EUROS.
- Performance énergétique : E
- Emission de gaz à effet de serre : D
- DPE : réalisé en Août 2023.
- Rentabilité brut : 17%
----------------------
Prix : 242 000 € FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
----------------------
Pour en savoir plus : Contactez Mr Maxime Dubuisson, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5907 2023 000 000 174 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 250 m²
  • carrez 250 m²
  • terrain 303 m²
  • construit en 1930
  • Chauffage autre : chaudière (gaz)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 100 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 100 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 242 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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