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Christophe Evrard Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 133 m²

Villers-Sire-Nicole (59600)
199 000 € Référence ECVMA150000387

A propos de ce bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – LA PÉPITE IMMOBILIER

Maison familiale de 135 m² – 3 chambres – Garage – à Villers-Sire-Nicole

Au pied de la frontière belge, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale coup de cœur, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :

- Un salon lumineux de 20 m²

- Une salle à manger spacieuse de 20 m²

- Une cuisine équipée de 11 m²

- Une buanderie de 11 m², offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre

- Un WC indépendant.

À l’étage :

- Trois chambres confortables.

- Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC.

Au deuxième étage :

- Un grenier aménageable d’environ 25 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire


Sous-sol :

- Une cave saine et fonctionnelle.


Extérieur :

-Une cour avec dalle béton à aménager selon vos envies.

- Un garage.


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Caractéristiques techniques :

- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels

- Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques d’appoint

- Ballon d’eau chaude récent

- Raccordement au tout-à-l’égout

- Taxe foncière : 774 €


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Diagnostics :

DPE : D

GES : B

Réalisé en mai 2025

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Prix : 199 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial en immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00116 agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 133 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1966
  • Chauffage individuel : cheminée (granules)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 270 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 270 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 774 €

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