Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 174 m²

Exclusivité La Pépite Immobilier

Venez découvrir cette maison dans le centre ville de Le Quesnoy, pleine de caractère et de potentiel, à deux pas des commerces, écoles et services !

Située à 20 minutes de Valenciennes, Le Quesnoy est une commune riche d'un patrimoine historique, elle est célèbre pour ses remparts bien conservés, sa base de loisirs pour faire de belles balades, et sa place où se trouvent tous les commerces indispensables pour votre vie quotidienne.

Cette maison de 173 m2 habitables sera idéale pour poser votre famille, elle se compose comme suit :

Au rez de chaussée,un hall d'entrée est équipé d'un ascenseur desservant le 1er étage.

Vous trouverez ensuite une première pièce salle à manger, et une seconde pièce salon de 34 m2 qui dévoile tout son charme : parquet massif, cheminée, moulures.

Ensuite les pièces techniques se composent comme suit :

-une cuisine bien exposée avec son orientation sud qui donne accès direct à une terrasse aménagée et son jardin. (Cette pièce est à conforter)

-une arrière cuisine (20m2)avec son point d'eau permettra l'aménagement d'un cellier, une buanderie et répondra à vos besoin de stockages

-une salle de douche de 11m 2

Au 1er étage vous trouverez un palier desservant deux chambres (10 et 34 m2),

Au second étage, vous trouverez une troisième chambre à rénover(chauffage existant, isolation et menuiserie à refaire)

Il sera possible d'aménager des chambres supplémentaires dans la partie grenier.

Côté extérieur : A vous les belles journées jardinage et barbecue avec un très beau jardin qui vous attend entièrement cloturé et sa terrasse déjà aménagée.

Pas de problème de stockage avec la présence de plusieurs ateliers pour vos outils et materiel d'entretien.

Travaux à prévoir : isolation grenier et murs, électricité, cuisine

Prix de vente : 212 000€ frais d'agence inclus (Honoraires charge vendeur)

Les + de cette maison :

-Toiture en bon état tuiles

-Tout à l'égoût

-chauffage central gaz : chaudière 2017 / Ballon électrique eau chaude 150 l/adoucisseur d'eau 2018

- Châssis double vitrage PVC avec volets motorsiés (quelques menuiseries bois)

- Cave

- garage

- Joli terrain clos et arboré

- Possibilité de chambres supplémentaires

- Beau potentiel après travaux

Chauffage central au gaz.

DPE E / GES D (Diagnotics, DPE et Audit réalisés en novembre 2025)

Mandat enregistré pour le compte de Maïté Begliomini agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.