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Mélanie Cailliau Négociatrice
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Lambres-lez-Douai (59552)
108 000 € Référence CMVMA260000666

A propos de ce bien


Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 67 m2.

La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, facilitant le quotidien et les déplacements.


A l'intérieur :


En rez-de-chaussée :

- Dès l'entrée, 2 pièces bien distinctes : un séjour de 13m2 et un salon de 11m2

- Une cuisine équipée donnant sur le jardin grâce à une porte fenêtre.

- Une salle de bain pratique avec baignoire (à conforter).

- WC séparé.


A l'étage :

- 2 chambres de 11 et 12m2 environ


---------------------


A l'extérieur :

- jardin avec un atelier (dalle béton au sol) pour faciliter le rangement et le stockage.



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Les caractéristiques :

- Quelques travaux à prévoir. (salle de bain, électricité, rafraîchissement général)

- Chauffage électrique, cumulus (2025).

- Menuiseries PVC avec volets roulant manuels.

- Cave.

- Taxe foncière : 445€ /an.


----------------------

Prix de vente 108 000€ FAI

(honoraires charge vendeur)

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Pour en savoir plus : Contactez Cailliau Mélanie, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC d'ARRAS sous le numéro 837 880 830 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 67 m²
  • terrain 190 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1930
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €
Taxe foncière annuelle 445 €

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