Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Charmante maisonnette individuelle, au calme dans une rue à sens unique avec stationnement, proximité centre ville de marly, saint saulve, à 5 min du centre de Valenciennes.

D'une surface de 67m2, de plain pied, elle dispose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine non-équipée, d'une grande salle de bain avec baignoire, vasque, douche et raccordement machine à laver et WC.

Ensuite, le salon/salle à manger en position centrale, deux chambres avec dressing. Egalement une cave. Menuiseries double vitrage. Chauffage au Gaz (chaudière changée en 2019).

Cette maison sera idéale pour un couple, une personne seule, ou investisseur. Légère rénovation à prévoir avec possibilité de faire un chouette cocon !

Pas de corvée d'entretien d'une pelouse puisque ce bien dispose d'une grande terrasse devant la maison, permettant de pouvoir s'installer au soleil pour profiter.

DPE EN COURS

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE ... indice ... et classe CLIMAT C.....indice .... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.ARICI Sébastien, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 492 904 925, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier

Date de réalisation du diagnostic énergétique : ..../.../2024 Consommation énergie primaire : ... kWh/m2/an Consommation énergie finale :.... kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre .... EUR et .... EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Surface : 67 m² Prix du bien : 103000 € FAI . Honoraires à la charge du vendeur