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David Sobieraj Négociateur
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Exclusivité

Immeuble 260 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Cambrai (59400)
288 900 € Référence LVIM10000036

A propos de ce bien

IDEAL INVESTISSEUR !

MANDAT EXCLUSIF ! BAISSE DE PRIX : -22 000€ !

Immeuble de 240m2 composé de 6 appartements, situé rue Jean Jacques Rousseau à Cambrai, à proximité du centre hospitalier (500m), du Lycée professionnel Saint-Luc (350m), du lycée des beaux arts (700m), des écoles et des collèges (1km), d'une Zone commerçante (supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie…) accès autoroute à 2km.


Au rez-de-chaussée :

- un appartement de 50m2 loué en nu : 420€/mois hors charges + 30€ de charges.

- un appartement de 58m2 loué en nu : 520€/mois hors charges + 40€ de charges.


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Au 1er étage :

- un appartement de 48m2 loué en nu : 420€/mois hors charges + 10€ de charges.

- un appartement de 45m2 loué en nu : 380€/mois hors charges + 30€ de charges.


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Au 2ème étage :

- un appartement de 25m2 loué en nu : 430€/mois hors charges + 10€ de charges.

- un appartement de 25m2 loué en nu : 430€/mois hors charges + 10€ de charges.


Total : 2 600€ mensuel.


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Prix 288 900€ FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Taxe Foncière : 2020€.

Rentabilité de 9% Brut en location nu. Calculée avec un financement sans apport avec les frais de notaire, frais d'agence et charges comprises.


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Divers :

Les 6 appartements possèdent un compteur électrique individuel.

Performance énergétique : E
Emission de gaz à effet de serre : B


Travaux à effectuer au fur et à mesure des départs des locataires.

Devis travaux pour isolation, menuiseries, peintures, sols, réflexion complète de l’appartement du dernier étage : entre 45 000€ et 60 000€.


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Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

DPE : réalisé le 23/12/2021.

Référence annonce : LVIM10000036


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 260 m²
  • carrez 240 m²
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 288 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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