Christophe Evrard Négociateur

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Sous-compromis

Maison 11 pièce(s) 3 chambre(s) 235 m²

Name: La Pépite Immobilier
Address: Avenue de Liege, Valenciennes, 59300
Telephone: Valenciennes
Price range: €€€

Caudry (59540)

264 000 € Référence ECVMA150000282

A propos de ce bien

Maison Bourgeoise 230m2 - Avec Jardin, piscine et Garage à Caudry.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénové composé de 3 grandes chambres et d'un beau jardin de 650m2.

Situé au centre ville de Caudry, à 10min de Le Cateau-Cambrésis et à 15min de Cambrai.

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Au Rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Un Grand hall d'entrée de 10 m²,

- Une pièce à vivre de 30 m², dotée d'une cheminée d'appoint avec insert bois pour une petite flambée en hiver,

- Une Cuisine équipée de 15 m²,

- Une salle à manger de 32 m2, très lumineuse donnant accès à la terrasse de 30 m2,

- Un bureau voire une future chambre si besoin de 14 m2,

- Un grand cellier de 10m2,

-Un Toilette indépendant pour plus de praticité.

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Au 1er étage, vous trouverez :

Deux chambres :

- Chambre 1 : 18 m²,

- Chambre 2 : 14 m²,

- Une grande salle de bain de 18m2, composé d'une baignoire balnéo et d'une douche Italienne dans un style Atelier,

- Une buanderie et son WC de 9m2,

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Au 2e étage :

- Une suite parentale avec sa salle d'eau (douche, lavabo et Wc) de 22m2,

- Un magnifique dressing de 13m2,

- Un bureau de 5m2.

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Au Sous-sol, une double cave de 40m2.

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A l'extérieur, le jardin de 650m2 de pelouse est entretenue par le robot tondeuse (vendu avec la maison).

Egalement à votre disposition, une terrasse de 30 m2 équipée d'un salon de jardin et d'une cuisine d'été tout équipée et couverte (ensemble vendu avec la maison).

Une piscine chauffé de 4m x 4m vous attend pour vous détendre. Piscine hors sol en composite avec local technique discret recevant la pompe à chaleur et l'écho stérilisateur pour une baignade sans produit chimique.

Pour vos véhicules, un double garage de 46m² avec porte électrique.

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Détails Supplémentaires :

- Fenêtres en double vitrage avec volets électriques domotisés hormis ceux de l'étage donnant dans la cour qui sont manuels.

- Climatisation réversible dans la suite parentale.

- Pompe à chaleur AIR/ EAU.

-Thermostats connectés permettent de gérer le chauffage.

- Ballon d'eau chaude thermodynamique récent (2023).

- Système de vidéos surveillance.

- Tout-à-l'égout

- Taxe Foncière : 2 285 euros.

Performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

DPE : Réalisé en Octobre 2024.

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Prix : 264 000 EUROS FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial en immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00116 agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 235 m²
terrain 856 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
4 niveau(x)
vue dégagée
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 264 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 285 €

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