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Stéphane Favier
Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 134 m²
Aubigny-au-Bac (59265)
149 000 €
Référence FSVMA270000691
A propos de ce bien
Venez découvrir cette maison de ville à rénover de 134 m² à Aubigny au Bac.
Situé dans un secteur calme à 5 min du Pas de Calais, entre Cambrai (20min) et Douai (20min), ce bien saura vous séduire par son fort potentiel.
Cette maison se constitue, au rez de chaussée :
- d'une pièce de vie de 20m² suivie d'une cuisine de 11m²;
- d'une chambre de 12m² et d'un bureau;
- d'une salle d'eau
A l'étage :
- trois chambres de 11, 13 et 11 m²
Un jardin de 800m², avec un garage spacieux pouvant accueillir une camionnette, et une cave viennent compléter le bien.
Points techniques :
- DPE : F
- GES : E
- Chauffage central gaz
Cette maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique ainsi que des travaux de rafraîchissement à l'intérieur. La toiture et la façade ont été refaites.
Elle est idéale pour des primo-accédants souhaitant faire des travaux ou pour un entrepreneur (grâce à la cave et au garage spacieux offrant des espaces de stockage)
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Caractéristiques de ce bien
- Surface 134 m²
- carrez 134 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1924
- 2 niveau(x)
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 258 € et 4 408 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 258 € et 4 408 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
149 000 €
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