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  1. Agence immobilière Valenciennes
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Hélène Echevin Négociatrice
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Sous-compromis Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 1 chambre(s) 91 m²

Bruille-Saint-Amand (59199)
156 000 € Référence EHVMA160000507

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ LONGERE A RENOVER

Longère construite sur 2200 m2 de terrain dans le village de Bruille-Saint-Amand, axe Saint Amand les Eaux / Nivelle. 20 min de Valenciennes.

Cette longère individuelle, de 91 m2 ,offre du potentiel et des perspectives de réhabilitation multiples.

Le charme de la longère traditionnelle avec des annexes, écurie, dépendance, place de parking, garage avec deux places de stationnement en longueur !


Composé d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger, cuisine, salle de bain, wc, cellier, une chambre, un vaste étage à rénover pour créer des pièces telle que deux belles chambres.

La maison est à réhabilité complètement, amoureux des travaux et de rénovation cette maison est pour vous !


Le terrain d'une belle largeur de façade, offre une partie constructible !!! Dispose aussi d'une partie avec un ancien étang, et des arbres fruitiers.




Détails Supplémentaires :

- Terrain constructible.

- Cave.

- Grenier aménageable.


- Taxe foncière : 470 €


- Performance énergétique : G

- Émission de gaz à effet de serre : E

DPE : Réalisé en Décembre 2025.

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Prix : 156 000 EUROS FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

----------------------

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 91 m²
  • terrain 2 200 m²
  • 1 chambre(s)
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 000 €

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