Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 114 m²

EXCLUSIVITÉ Charmant plain-pied en retrait de rue

Construit sur 3 900 m2 de terrain à l'entrée du village de Bruille-Saint-Amand, axe Saint Amand les Eaux. 20 min de Valenciennes.

Cette maison d'architecte, de 115 m2 à l'abri des regards, surplombe le jardin en laissant sur le devant une belle parcelle avec parking.

Elle est bien agencée et offre beaucoup de potentiel !

Composé d'un vaste hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger, cette maison offrent un cadre de vie agréable pour toute une famille.

Vous trouverez une cuisine séparée de 16m2 avec accès à la véranda.

La maison dispose de 4 chambres avec pour chacune une porte-fenêtre qui offre une vue paisible sur le jardin.

Mais aussi, une belle salle de bain avec douche, baignoire et un wc.

La propriété est complétée par un garage de 35 m2 pouvant accueillir deux voitures, accessible de la maison et surtout avec une double distribution avant et arrière.

Côté extérieur, vous trouverez un sublime jardin paysager sans vis à vis, divisé en deux espaces, avec un verger et une dépendance de 17 m2 pouvant être aménagée.

Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cette charmant plain pied à Bruille-Saint-Amand.

Idéal projet de famille ou activité professionnelle.

Détails Supplémentaires :

- Véranda.

- Double vitrage PVC.

- Sous sol.

- Grenier aménageable.

- Place de parking 5 véhicules.

- Taxe foncière : 1 610€

- Performance énergétique : E

- Émission de gaz à effet de serre : E

DPE : Réalisé en juillet 2023.

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Prix : 290 000 EUROS FAI

PRIX NON NEGOCIABLE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Vous pouvez me contacter au 06 77 63 10 05

Hélène Echevin

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.