Villa 10 pièce(s) 5 chambre(s) 267 m²

Coup de cœur garanti - Maison d’Architecte de 267 m² - La Croisette, Saint-Amand-les-Eaux

Nichée dans le quartier ultra prisé de La Croisette, à deux pas des Thermes et de la forêt domaniale, cette maison d’architecte entièrement rénovée sur 1100 m2 de terrain allie prestige, confort et originalité.

Dès l’entrée, le ton est donné : hall majestueux avec dressing, volumes généreux, en forme de rotonde.

Le beau séjour séduit par ses multiples ouvertures, son imposante cheminée cocooning et son atmosphère chaleureuse.
La cuisine semi-ouverte ultra moderne, entièrement équipée, est un véritable lieu de vie convivial et design.

Au rez-de-chaussée :

3 chambres spacieuses dont une suite avec dressing et deux chambres avec accès direct à la terrasse

Une salle de bain chic avec double vasque, baignoire d'angle et douche

À l’étage, le charme opère avec de magnifiques poutres apparentes, une hauteur sous plafond impressionnante, 2 chambres XXL au look atypique, un espace dressing , et une pièce en rotonde pour faire un bureau télétravail ou une activité libérale.

En prime : un sous-sol complet avec buanderie, cave à vin, 2 garages fermés et de nombreux rangements.

Extérieur sécurisé et soigné : Portail motorisé sur mesure avec visiophone connecté

Parking privé pour 10 véhicules, grande terrasse en hauteur et pelouse arborée (env. 600 m²)

Prestations haut de gamme : double vitrage, fibre optique, chauffage gaz, volets roulants motorisés.

Une perle rare, parfaite pour les familles exigeantes, les télétravailleurs ou les amoureux d’espaces atypiques et élégants.

Ce bien grace à son emplacement unique proche des thermes et son volume offre un gros potentiel pour du locatif, gites etc...

Performance énergétique : C 125 - Émission de gaz à effet de serre : C 25

DPE : Réalisé en MAI 2025.

TAXE FONCIERE : 2200 euros.

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Prix : 527 000 EUROS FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Vous pouvez me contacter au 06 77 63 10 05 - Hélène Echevin

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.