Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

La Pépite Immobilier vous présente cette maison semi-individuelle de 92 m², idéalement située au cœur de la ville d'Anzin.

À deux pas de la place et à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Avec ses 3 chambres, son beau jardin, son sous-sol complet et ses dépendances, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel pour accueillir une famille ou réaliser une première acquisition.

- Au rez-de-chaussée : vous découvrirez dès l’entrée un espace spacieux et accueillant donnant accès à un beau double séjour, agréable pour profiter de moments en famille. Dans son prolongement se trouve une cuisine pratique et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle de bain, un véritable atout permettant de profiter d’une vie en semi plain-pied.

- À l’étage : l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, portant ainsi le nombre total de chambres à trois.

- Côté extérieur : véritable point fort de la maison, vous profiterez d’un très beau jardin avec terrasse, offrant un espace agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente, le terrain est entièrement clôturé afin de préserver la sécurité des enfants.

- Les plus : la maison bénéficie également d’un sous-sol complet avec accès direct au jardin, particulièrement pratique pour le rangement, créer une buanderie ou le stockage. Deux dépendances avec accès direct de la maison viennent compléter les espaces disponibles.

- Stationnement : un garage situé dans la rue, juste en face de la maison, complète ce bien.

- Caractéristiques techniques : chauffage au gaz avec production d'eau chaude, Tout à l'égoût, et menuiseries PVC double vitrage.

DPE: E (260 Kwh/m2/an) GES: E (57 Kg CO2/M2/An ) (Diagnostics réalisés le 17/09/2026)

Taxe foncière : 871 €/an

En résumé : Une maison familiale aux beaux volumes, avec un agréable extérieur et de belles possibilités d’aménagement, idéalement située dans le centre-ville d’Anzin, à 10 minutes en tramway du centre ville de valenciennes.

À découvrir rapidement !

En résumé, les points forts de cette maison : semi plain pied, et proximité alors ne tardez pas !

------------------- Prix de vente : 153 000 € FAI (honoraires charge vendeur) -------------------

Pour en savoir plus : Contactez Maïté begliomini, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.