Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

Villa de 170 m² avec Terrain de 2 800 m² à Villereau – Proche Forêt de Mormal

RÉSUMÉ : 3 grandes chambres, 2 salles de bain, une véranda lumineuse, Très Bon DPE et un terrain au calme.

À 10 minutes, les remparts du Quesnoy, le forum antique de Bavay et si vous poussez 5 minutes de plus, les flamiches de Maroilles vous rappellent que la vie ici est à la fois douce et riche.

À quelques pas, La Ferme du Lion, lieu d'exception où la nature rencontre la culture.

Sortez les chaussures ou le vélo ! Vous êtes à seulement quelques minutes du plus grand massif forestier du nord, la forêt domaniale de Mormal où règnent air pur et tranquillité.

Impossible de s'ennuyer ici ! Au programme : footing, randonnées, balades à vélo, culture, patrimoine, festivals et autres activités diverses…

Quels sont les principaux atouts de cette maison ?

• DPE (Classe C)

• Terrain de 2 800 m² clos et arboré, dont 1 400 m² constructibles (un projet d'extension ?)

• 4 modes de chauffage : Insert bois, poêle à pellets, pompe à chaleur et radiateurs électriques.

• Véranda chauffée et terrasse équipée d’un store banne.

• Proximité immédiate de la Forêt de Mormal – paradis des randonneurs et amoureux de nature.

À l'intérieur :

• Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec placards (9m²)

  • Grand séjour (38m²)

  • Cuisine équipée ouverte sur le salon (23m²)

  • Une chambre au rez-de-chaussée (16m²)

  • Une buanderie (9m²)

  • Une salle de bain 12m² avec baignoire, douche et vasque (12m²)

• Étage :

  • Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés (14 et 18m²)

  • Palier bureau (7.5m²)

Extérieur :

• Véranda lumineuse chauffée (15,5m²)

• Terrasse de 25 m² .

• Jardin clos et paysagé avec haies, arbres fruitiers (pommiers, cerisiers) – aucun vis-à-vis.

• Garage (30m²) + carport pour camping-car.

• Dalle bétonnée prête à accueillir une piscine ou un jacuzzi.

Informations Techniques :

• Taxe foncière : 1101 €/an

• DPE : C – (155 kWh/m²/an).

• GES : A - (4KgCO2/m²/an)

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