Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Vous rêvez de faire construire votre maison dans un secteur recherché? L'agence La Pépite Immobilier vous fait découvrir ce pavillon de 2024 de 145 m2 habitables construit sur 477m2.

Bienvenue à Maing commune très convoitée à 10 minutes du centre ville de Valenciennes et 5 minutes de la zone universitaire du Mont Houy et son accès tramway. Grâce à ses commodités (commerces de proximité, écoles, et services médicaux), elle est idéale pour une vie de famille confortable et pratique.

Au rez de chaussée, dès l'entrée vous trouverez dans un premier temps pour le côté pratique, un hall avec emplacement pour placard intégré, un WC, un accès buanderie-cellier, et une salle de bain spacieuse.

Ensuite, une cuisine de marque Mobalpa vous permettra de concocter vos meilleures recettes(meubles et électroménagers sous garantie). Elle est équipée et très pratique avec son ilôt central, ses rangements et son coin repas pour les petits déjeuner sur le pouce du matin.

Cette cuisine est ouverte sur le séjour de 30m2 spacieux et bénéficiant d'une lumière traversante avec ses baies vitrées.

A l'étage un palier dessert 4 chambres dont une chambre suite parentale de 24m2 avec sa salle de douche et son dressing. Pour le côté pratique un second WC est à disposition ainsi qu'un bureau pour des possibilités de télétravail.

A l'extérieur, deux places de parking rue, et un jardin avec sa terrasse (dalle béton) pour profiter des belles soirées d'été.

Travaux de finition à prévoir : Peintures, pose et achat WC, douche, baignoire et vasque

Aspect technique et points forts :

- DPE A / GES A coût annuel consommation energétique entre 510 et 740€ /an

- Chauffage et production eau chaude : Pompe à chaleur Air/eau

- Menuiseries double vitrage Aluminium avec volets électriques

- VMC simple flux

- Plancher sur vide sanitaire

En résumé : maison familiale, moderne , produit neuf sortant de terre qui attend que votre touche personnelle !

Du mal à trouver des idées, nous vous proposons des idées d'aménagement et une visite sans tarder !

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PRIX : 340 000€ Frais d'agence inclus (Honoraires charge vendeur)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté BEGLIOMINI, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.