Immeuble 214 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

14,44% de RENTABILITE!

Découvrez cet immeuble de rapport soigneusement entretenu, idéalement situé (magasins, tram, salle de sports, centres médicaux, services publics,...) et entièrement rénové en 2021.

Il se compose de trois appartements indépendants avec une place de parking privée pour chacun et un hangar à l'arrière :

- REZ-DE-CHAUSSEE, un F4 (3 chambres) de 76 m² avec la cuisine équipée, un séjour, la salle de bain avec douche italienne, wc séparé, petit jardin avec terrasse privative de 30 m² et 1 place de parking privée (loyer +-830 € hors charge) ;

- 1ER ETAGE, un F3 (2 chambres) de 73 m², espace cuisine donnant sur le séjour et terrasse suspendue de 22 m² et 1 place de parking privée (loyer 730 € hors charge) ;

- 2E ETAGE, un autre F3 de 62 m², salon convivial avec son parquet chaleureux, cuisine équipée, sdb avec douche italienne (nouveaux Velux) avec terrasse balcon de 22 m² et 1 place de parking privée (loyer 760 € hors charge) ;

- HANAGAR (ancien garage) 175 m2 entrée privative + extérieur de plus de 600 m2 à l'arrière avec portail et pont élévateur (loyer 950 €)

Revenu locatif mensuel total : 3270 €

- Caractéristiques TECHNIQUES :

Toiture refaite entièrement en 2021 avec les Velux

Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et eau

3 cumulus électriques individuels récents

Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques sur la plupart

Le chauffage est entièrement électrique et la taxe foncière s'élève à 2 300 €.

Prévoir crépis façade arrière +-50 m2

2 DPE D et 1 E

Excellent rapport investisseur !

- Les POINTS importants :

Aucun travaux à prévoir pour l'immeuble rénové et entretenu - Forte rentabilité locative - Immeuble facile d'accès sur route principale - Secteur proche commodités - Appartements libres d'occupation

Prix de vente : 273.000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable, sécurisé et sans gestion compliquée. Un actif solide, prêt à générer du cash-flow dès le premier jour avec notre accompagnement

> CONTACT : +33.(0)7.66.27.03.51 - Geoffrey 'Giuliann' GIULIANO ET J. LEHUE, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.