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Exclusivité

Maison 2 pièce(s) 68 m²

Tilloy-lez-Cambrai (59554)
88 000 € Référence BMVAP130000377

A propos de ce bien

Vous êtes à la recherche d'un premier investissement?



Vous souhaitez investir dans le locatif sur le secteur de cambrai.



Découvrez ce bien en exclusivité chez La Pépite Immobilier Situé à Tilloy-lez-Cambrai. A moins de 10 minutes du centre ville de cambrai, implanté à proximité des commerces, écoles, et transports.


Cette maison T2 d'une surface de 68 m2 est composé au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour de 20m2, une cuisine séparée meublée (11m2).


Au 1er étage vous disposerez d'une chambre (13m2), une buanderie avec WC, et d'un palier de 13m2 aménagé avec un coin douche.(Possibilité d'une seconde chambre)


Les points forts de ce bien : un garage de 30m2 avec sa porte motorisée, une cave .


Le bien a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur, il est équipé d'un ballon thermodynamique, et d'un poële à pellet pour le chauffage.


Travaux à prévoir : menuiseries, réaménagement de l'étage pour optimiser la surface


A Noter :

-Toiture tuiles en bon état

-Tout à l'égoût

- DPE E (327 Kwh/m2/an)/ GES B (9Kg CO2/m2/an)(Diagnostics réalisés en mai 2025)



Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi au 07.88.22.41.63 agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68 m²
  • Chauffage individuel : poêle (granules)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 88 000 €

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