Immeuble 143 m²

La pépite immobilier vous présente en exclusivité cette maison de ville située à Avesnes sur helpe face au parc de la rotonde, à 20 minutes de Maubeuge, Fourmies ou Landrecies.

Devenez propriétaire de cette grande maison qui a conservé ses charmes d'antan avec ses carreaux de ciement, ses parquets et cheminées.

D'une surface de 143m2 proche du centre ville d'Avesnes sur Helpe, elle est ctuellement occupée par des bureaux associatifs et sera libre de toute occupation. Vous pourrez acquérir ce bien pour en faire votre habitation principale ou le réhabiliter pour un investissement locatif (possibilité jusque 5 studios ou T2 selon découpage).

Cette maison est constituée d'une grande entrée, une cuisine, un grand salon, un séjour, un bureau, à l'étage 4 grandes chambres et une salle d'eau.

Egalement une cave, un grenier, une cour. Stationnement possible dans la rue.

La situation du bien vous donnera accès à toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, centre ville et parc pour vous balader.

La ville d'avesnes sur helpe est desservie par le réseau de bus, mais également par la gare SNCF.

Des travaux seront à prévoir : isolation, menuiseries, éléctricité, chaudière vieillissante mais en état de fonctionnement. La toiture sera également à revoir.

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Divers :

- Chauffage central gaz.

- Diagnostic Performance Energétique : F

-Emission Gaz à effet de serre : F

Diagnostics et DPE réalisés en novembre 2023. Audit énergétique réalisé en novembre 2023.

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Le prix est de 81 000 € Frais d'Agence Inclus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier.