Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

Charmante maison individuelle

Au cœur du très prisé Bas Marais de Saint-Saulve, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante maison individuelle Arlogis, achevée en mars 2025, offre le privilège d'un bien neuf… sans l'attente d'une construction. Construite sur une parcelle d'environ 380 m², elle séduit par son architecture contemporaine, sa façade en briques aux tonalités chaleureuses et ses lignes intemporelles.

Dès l'entrée, la lumière s'impose. Un vaste hall donne l'accès à l'étage, au WC et surtout à la pièce de vie en forme de L , largement ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées offre une atmosphère particulièrement agréable et raffinée. Le séjour est ouvert sur l'espace cuisine. Attenant à la cuisine un cellier : local technique. Egalement au rez de chaussé, une chambre de plain-pied de 11 m².

À l'étage, deux chambres d'environ 14 et 13 m² s'articulent autour d'un palier en mezzanine. La salle de bains, aménagée de façon optimisée dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et WC.

La maison bénéficie de finitions neuves et soignées, de murs blancs, de sols en carrelage et stratifiés, de volets roulants motorisés et d'une pompe à chaleur. DPE A : une performance énergétique remarquable, associée au confort et à l'efficience d'une construction récente. La garantie décennale, encore pleinement en cours, vient naturellement compléter la sérénité offerte par ce bien. Elle est construite sur un vide sanitaire.

La cuisine reste à imaginer : non pas une contrainte, mais la possibilité rare de créer une cuisine entièrement à votre image, dans un intérieur neuf, sans compromis ni travaux de rénovation. À l'extérieur, la devanture et la terrasse arrière pourront être aménagées selon vos envies, afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.

Une adresse recherchée. Une construction récente. Une lumière remarquable. Une performance énergétique exceptionnelle. Et surtout, la liberté de faire de cette maison votre propre écrin.

- Taxe foncière : 1000 €

- Performance énergétique : A ( 42 KWH )

- Émission de gaz à effet de serre : A ( 1 )

DPE : Réalisé le 20 03 2026

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Prix : 272 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

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Vous pouvez contacter Mme Hélène Echevin La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.