Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

EXCLUSIVITÉ À ODOMEZ | Maison de caractère de 190 m² | 4 chambres | Jardin sans vis-à-vis | 2 garages.

De beaux volumes, des travaux importants déjà réalisés et de multiples possibilités pour votre projet de vie.

À proximité immédiate de Bruille-Saint-Amand, au cœur du village d’Odomez, découvrez cette maison de caractère d’environ 190 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 1'000 m². Avec ses espaces généreux, ses dépendances et son jardin arboré sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme, à proximité de Saint-Amand-les-Eaux, de Valenciennes et de la frontière belge.

Des espaces pour se retrouver… et préserver son intimité.

La maison propose plusieurs pièces de vie complémentaires : un séjour lumineux avec insert à bois, une salle à manger chaleureuse et un salon. Deux cuisines équipées Schmidt complètent cet ensemble et ouvrent la voie à différentes organisations du quotidien.

Côté nuit, vous disposez de quatre chambres, dont une grande chambre au rez-de-chaussée, ainsi que d’une salle de bains. Deux pièces sous mansarde offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, à adapter à vos besoins.

Sa configuration en L constitue un atout pour une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel. Elle permet également d’étudier un projet de gîte, de location saisonnière ou d’activité indépendante, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

Des extérieurs à la hauteur des volumes intérieurs

Profitez d’une grande terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, et d’un agréable jardin arboré à l’abri des regards.

Les dépendances et les deux garages offrent des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou vos projets personnels. La vaste cour permet de stationner une dizaine de véhicules et peut également accueillir un camping-car ou des utilitaires.

Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent du caractère, de l’espace et une maison capable d’accompagner différents projets de vie.

----------------------

Des postes importants déjà pris en charge

La propriété a bénéficié de travaux et d’équipements appréciables : toiture principale entièrement refaite en 2025, seconde toiture rénovée en 2020, chaudière gaz à condensation Frisquet récente et double vitrage.

Elle dispose également de la fibre, d’un raccordement au tout-à-l’égout et de six panneaux photovoltaïques restant à raccorder.

----------------------

Prix : 291 000 € honoraires d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

----------------------

Taxe foncière : 1200 € par an.

DPE : D 263 kWh
GES : D 39 kg
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/09/2026.

----------------------

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Mme Hélène Echevin, La Pépite Immobilier.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Echevin, agent commercial indépendant, sans détention de fonds, immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier et agissant pour le compte de l’agence La Pépite Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.