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David Sobieraj Négociateur
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 96 m²

Valenciennes (59300)
179 000 € Référence SDVIM40000054

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE LA PEPITE IMMOBILIERE ! Spécial investisseur !

Cette maison entièrement rénové de 4 chambres est loué en collocation.

Composition :

Au rdc : hall d’entrée avec toilettes, grand séjour, salle à manger, cuisine entièrement équipée, salle d'eau, espace vélo, jardin.
Au premier étage, 2 chambres.
Au deuxième étage, 2 chambres.

Situation : Idéalement située ! (Investissement rassurant)

Nombreux commerces et restaurants à proximité, arrêt de tram à 5 min à pied (350m).

600m du Centre commerciale Auchan Valenciennes.

800m du Centre Aquatique Nungesser.

1km du centre ville de Valenciennes (Place d'armes)

1.2km des entrées d'autoroute vers LILLE, PARIS et BRUXELLES

Autres informations : chauffage gaz (chaudiére récente), toiture récente, double vitrage.

Aucun travaux à prévoir.


Loyer : chambre 1 : 350€/mois, chambre 2 : 360€/mois, chambre 3 : 350€/mois et chambre 4 : 330€/mois.

Soit 1.390€ / mois = 16.680€/an


Taxe fonciére 2022 : 714 €


Rentabilité brute : 8,6% (16.680€/ 193.000€ Frais de notaire inclus)


DPE réalisé le 15/01/2023 (Nouveau DPE) : Classe D.


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Prix : 179 000€ FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 179 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 714 €

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