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Jordan Lehue Négociateur
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Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

Valenciennes (59300)
255 000 € Référence LVMA10000046

A propos de ce bien

BAISSE DE PRIX : -23 000€ !

Après deux offres d'achat non aboutie suite aux refus de prêt, L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITE de (re)Découvrir cette belle Maison de Maitre de 160m2, située avenue de liège à Valenciennes à proximité des axes autoroutiers, à moins de 1Km des établissements scolaires, 5Km de l'hopital, nombreux commerces et restaurants à proximité.


Cette grande maison est agencé comme il suit :


Au rez-de-chaussée :

- Salon de 14m2.

- salle à manger ouverte et lumineuse de 16m2.

- Cuisine ouverte de 16m2.

- Bureau pouvant etre transformé en chambre de 12m2.

- WC Séparé.



Au 1er étage :

- Chambre N1 coté jardin de 17m2.

- Chambre N2 coté jardin de 14m2.

- Chambre N3 coté rue de 12m2.

- Grande salle de bain de 16m2, composée d'une douche, d'un WC et d'une baignoire.



Au 2ème étage :

- Grande Chambre de 30m2 avec possibilité de crée une salle de bain.



Divers :

- Grande Cave de 20m2.-

- Jardin clos de 200m2.

- Terrasse carrelée de 28m2.

- Piscine semi enterré de 8m2.

- Taxe Foncière : 1 680€.

- Performance énergétique : D
- Emission de gaz à effet de serre : D


----------------------


Prix : 255 000€ FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
----------------------
Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
DPE : réalisé en Juin 2022.
Référence annonce : LVLO10000046

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • terrain 280 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1930
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier Quartier St Roch

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 255 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 680 €

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