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David Sobieraj Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Valenciennes (59300)
265 000 € Référence SDVMA40000462

A propos de ce bien

Venez découvrir cette nouveauté chez La Pépite Immobilier, située dans un secteur calme et résidentiel.


Cette maison neuve de 2023 se compose d’une entrée distribuant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres au 1er étage ainsi qu'un salle de bains.

Ce bien dispose également d’un jardin.

Chauffage au gaz.

Taxe foncière : 683€


Actuellement louée un peu plus de 2 000 € par mois en location courte durée, cette maison constitue un excellent investissement locatif, offrant une rentabilité brute de 8,4 % (frais de notaire inclus).


Prix de vente : 265 000 € FAI (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)


DPE :

• Classe énergétique : C

• GES : C

• DPE réalisé le 07/12/2023

• Consommation d’énergie primaire : 71 kWh/m²/an

• Consommation d’énergie finale : 65 kWh/m²/an

• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 552€ et 747€ (année de référence : 2023)


Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :

David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),

RSAC : 753 730 159 – RCS Valenciennes,

Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier


Informations sur les risques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 2 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 552 € et 747 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 552 € et 747 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 683 €

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