Maïté Begliomini Négociatrice

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Exclusivité

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 65 m²

Name: La Pépite Immobilier
Address: Avenue de Liege, Valenciennes, 59300
Telephone: Valenciennes
Price range: €€€

Solesmes (59730)

64 000 € Référence BMVMA130000151

A propos de ce bien

Baisse de prix pour cette charmante maison maison de 64m2 vous offrira l'opportunité d'un investissement immobilier locatif ou sera idéal pour un couple primo-accédant.

Située à Solesmes dans le centre ville, à 15min de Caudry et 30 min de Valenciennes et Cambrai. A proximité de l'institution Saint michel de Solesmes, elle sera le logement idéal pour un investissement locatif.

L'intérieur se constitue au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée neuve, un espace repas et d'un salon de 18m² avec placard.

Vous trouverez également la salle de douche et les WC.

À l'étage une grande chambre de 18m2.

La pièce de vie donne accès à une cave, une cour et un garage vélo/moto. Possibilité de stationner dans la rue.

La situation proche du centre-ville de Solesmes vous donnera accès à toutes les commodités (commerces, écoles) et transports.

Quelques travaux seront à prévoir : ballon d'eau chaude à installer, menuiseries, isolation intérieure.

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Divers :

- Chauffage central gaz.

- Diagnostic Performance Energétique : F

-Emission Gaz à effet de serre : F

Diagnostics et DPE réalisés en décembre 2022. Audit énergétique réalisé en mai 2023.

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Le prix est de 64 000 € Frais d'Agence Inclus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 64 m²
terrain 96 m²
séjour 18 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 64 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 483 €

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