Maison semi individuelle de 101m2 3 chambres à HASNON Hasnon (59178)
La Pépite immobilier vous présente en exclusivité sur la commune très prisée d'Hasnon cette maison familiale de 101m2 habitables. Très bien située à proximité des axes autoroutiers, à 15 minutes de Valenciennes et 30 minutes de Lille, vous serez séduit par l'agencement et le confort de vie de cette semi individuelle.
Au rez de chaussée, Vous serez accueilli dans une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de 40m2 avec sa cuisine entièrement équipée de marque schmidt et sous garantie, son salon confortable et son espace repas. Egalement un cellier, un WC, une salle de bain et un accès garage pour plus de praticité.
A l'étage, côté nuit vous trouverez 3 belles chambres de 16,15, et 13 m2 avec rangements et placards intégrés, mais également un palier pouvant être aménagé en coin bureau et une pièce dressing.
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec sa terrasse carrelée et très bien exposé sud Est.
Le stationnement ne sera pas un problème puisque la maison dispose de 2 garages de 20 et 12 m2 (dont un garage de construction bois) et d'un stationnement .
Points importants :
Chauffage central gaz chaudière saunier Duval de 2019
Tableau électrique 2019
Ballon d'eau chaude changé en 2024 sous garantie
VMC installée en 2021
Doubles vitrages PVC équipés de persiennes et volets manuels.
Diagnostic Performance Energétique: D
Gaz à Effet de Serre : D
Diagnostics et DPE réalisés en Mai 2024
Taxe foncière : 881€
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PRIX : 234 000€ Frais d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.