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Maïté Begliomini Négociatrice
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²

Hasnon (59178)
234 000 € Référence BMVMA130000199

A propos de ce bien

La Pépite immobilier vous présente en exclusivité sur la commune très prisée d'Hasnon cette maison familiale de 101m2 habitables. Très bien située à proximité des axes autoroutiers, à 15 minutes de Valenciennes et 30 minutes de Lille, vous serez séduit par l'agencement et le confort de vie de cette semi individuelle.


Au rez de chaussée, Vous serez accueilli dans une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de 40m2 avec sa cuisine entièrement équipée de marque schmidt et sous garantie, son salon confortable et son espace repas. Egalement un cellier, un WC, une salle de bain et un accès garage pour plus de praticité.


A l'étage, côté nuit vous trouverez 3 belles chambres de 16,15, et 13 m2 avec rangements et placards intégrés, mais également un palier pouvant être aménagé en coin bureau et une pièce dressing.


A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec sa terrasse carrelée et très bien exposé sud Est.


Le stationnement ne sera pas un problème puisque la maison dispose de 2 garages de 20 et 12 m2 (dont un garage de construction bois) et d'un stationnement .



Points importants :

Chauffage central gaz chaudière saunier Duval de 2019

Tableau électrique 2019

Ballon d'eau chaude changé en 2024 sous garantie

VMC installée en 2021

Doubles vitrages PVC équipés de persiennes et volets manuels.


Diagnostic Performance Energétique: D

Gaz à Effet de Serre : D

Diagnostics et DPE réalisés en Mai 2024


Taxe foncière : 881€



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PRIX : 234 000€ Frais d'agence inclus

Les honoraires sont à la charge du vendeur



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Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 101 m²
  • carrez 101 m²
  • terrain 352 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1997
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 234 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 881 €

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