Immeuble 420 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Idéal pour investisseurs !

Sur la commune d'Armentières, investissement à réaliser avec cet immeuble composé de 9 appartements + 1 local commercial, en plein centre-ville.

À proximité des transports en communs, commerces et administrations.

Chaque lot comporte un compteur linky indépendant.

L'immeuble cache une cour close de 240m² permettant de garer 8 véhicules et créer un hangar à vélo.

La cave se développe en plusieurs boxs pour un total de 120m².

Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial de 29m², un appartement de 32.5m² avec une hauteur sous plafond de 3.74m.

Le palier offre l'accès aux étages supérieurs :

Un appartement de 54m² et un appartement de 48m² pour le 1er et le 2éme étage (même configuration).

Au 3éme étage, vous trouverez 4 studios allant de 35 à 40m².

L'immeuble est idéalement situé en centre-ville.

Les studios se louent actuellement 500€/mois non meublés.

Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 du tribunal de commerce de Valenciennes agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix affiché est FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur.

AUTRES INFOS :

Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2023

DPE E - Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an

GES B - 8 kgCO2/m²/an

Taxe Foncière : 6 778 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 960 € et 8 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).