Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Et si votre prochaine maison offrait de l’espace, du stationnement et un espace indépendant pour vos projets ?

Située sur la commune de Haulchin, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Valenciennes et des axes autoroutiers Lille / Cambrai, je vous présente cette maison semi-mitoyenne entièrement rénovée d'environ 120 m² habitables avec un jardin de plus de 400m².

Une maison fonctionnelle qui combine volume, potentiel d’aménagement et confort au quotidien.

Un intérieur convivial et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 28 m², agréable et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Elle s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée d’environ 12 m², créant un espace convivial et fluide.

Ce niveau comprend également :

• un WC indépendant

• une buanderie

• un sous-sol complet, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace bricolage.

Un espace nuit évolutif

À l’étage, un couloir dessert :

• deux chambres spacieuses d’environ 12 m²

• un espace bureau , idéal pour le télétravail

• une salle de bain.

Au deuxième étage, vous profiterez d’une grande chambre de 25 m², offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Une configuration idéale pour une famille ou un projet évolutif.

Un extérieur et des annexes rares sur le secteur

À l’extérieur, la propriété dispose :

• d’un jardin clos de plus de 400 m², parfait pour profiter des beaux jours

• d’une dépendance rénovée de 13 m², indépendante de la maison

Cet espace polyvalent peut facilement accueillir :

• un bureau ou espace de télétravail

• une activité professionnelle

• une salle de sport

• un atelier

Un garage avec fosse ravira les amateurs de mécanique ou de bricolage.

Un passage latéral permet également de stationner jusqu’à 4 véhicules sur la propriété, un vrai confort au quotidien.

Confort et équipements

• Double vitrage

• Volets roulants électriques

• Chauffage central gaz

• Raccordement au tout-à-l’égout

• Maison entièrement rénovée

Taxe foncière : 1082€

Prix

219 000 € FAI
(Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe énergétique : D (249 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre : D (47 kg CO?/m²/an)

Date de réalisation du DPE : 17/02/2026

Consommation d’énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 227 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie :
entre 2 640 € et 3 620 € (année de référence : 2021)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :

David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds)
RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes
Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier