Christophe Evrard Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

Rousies (59131)
93 000 € Référence ECVMA150000521

A propos de ce bien

Maison semi-individuelle – 76 m² – 2 chambres + 2 bureaux – Garage – Terrain – ROUSIES


Maison semi-individuelle d’environ 76 m² habitables, offrant un bon potentiel après rafraîchissements, située sur la commune de Rousies.

Description du bien :


Au rez-de-chaussée :

  • Un séjour

  • Une cuisine

  • Une arrière-cuisine pouvant faire office de salon ou d’espace polyvalent

  • Une salle de bain

  • Un WC

  • Deux feux à pellets récents (2 ans), dont un dans le séjour et un dans l’arrière-cuisine

À l’étage :

  • Deux chambres

  • Deux bureaux, idéals pour télétravail, dressing ou chambres d’appoint

Annexes :


  • Cave

  • Garage indépendant

  • Remise

  • Terrain

Éléments techniques :


  • Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2018

  • Raccordement au tout-à-l’égout

  • Eau chaude sanitaire par ballon électrique de 200 litres

Des travaux de rafraîchissement et quelques aménagements sont à prévoir, permettant d’adapter le bien à votre projet.


Prix de vente : 93 000 € frais d’agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur.

Performance énergétique :

  • DPE : 295 (classe E)

  • GES : 9 (classe B)

  • Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 910 € et 2 630 €

  • Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

  • Numéro d’enregistrement ADEME : 2659E0257871P

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),
RSAC 2023AC00016 – RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 76 m²
  • carrez 76 m²
  • terrain 276 m²
  • séjour 15,80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1830
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 93 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 984 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires