Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 136 m²

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce pavillon de 2017 séduit par son agencement soigné, sa luminosité et son cadre apaisant.

Ici, on ralentit, on respire, on se pose — tout en restant connecté à la vie de quartier et aux commodités du quotidien.

Un espace de vie pensé pour se rassembler :

Le cœur de la maison est un bel espace de vie ouvert de 50 m², lumineux et fluide, qui réunit naturellement salon, salle à manger et cuisine.

Cette dernière, entièrement neuve et équipée, invite à cuisiner dans un cadre agréable et fonctionnel.

Un espace conçu pour vivre ensemble, au quotidien comme pour recevoir.

Des espaces nuit confortables et bien distribués :

La maison propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, qui peut aussi être un bureau, ou le lieu de votre activité.

A l'étage, 3 chambres supplémentaires complètent le bien. C'est ici également que vous trouverez la salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque. Sur le pallier un wc supplémentaire offre plus de confort.

Un extérieur pour souffler :

Le terrain de 450 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter du calme, de la nature et de la proximité des champs. Deux places de parking privatives vous permettent un stationnement toujours disponbile sur la parcelle.

Vie pratique et cadre privilégié :

Située à Prouvy, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, dans un quartier paisible et agréable à vivre.

Ainsi, autour de la maison vous avez accès :

- aux professionnels de santé (médecin, podologue pédicure, ostéopathe, nfirmières, orthophoniste, hypnothérapeute),

- aux commerces de proximité avec un supermarché, une boulangerie,

- aux écoles maternelle et élémentaire,

- aux services municipaux,

- et aux activités sportives : football, judo et takedo kai, gym, tennis, athlétisme, tennis de table, cyclisme, et pétanque !

- et de loisirs avec notamment l'étang au fil de l'eau.

Les + :

Construction récente (2017) : faible consommation énergétique, classe B,

Une distribution agréable, des espaces ouverts,

Une cuisine récente entièrement équipée.

Tout est pensé pour s'installer et profiter, sans travaux.

Informations complémentaires :

Diagnostic de performance énergétique (DPE) établi le 13/05/2026 :
Classe énergétique : B — 62 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B — 10 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énerie : entre 860 € et 1 200 €
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Surface habitable : 124 m² (136 m² au sol)
Construction : 2017

Prix : 299 000 € FAI — Honoraires à la charge du vendeur — Mandat exclusif

Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine Spysschaert, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Valenciennes n° 823 414 560, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier, titulaire de la carte professionnelle n° CPI59072020000045172 délivrée par la CCI Grand Hainaut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr