Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

TORTEQUESNE-EN EXCLUSIVITE-CHARMANTE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE-4 CHAMBRES-CAVE-JARDIN-STATIONNEMENTS SECURISÉS

Dans le triangle DOUAI-CAMBRAI-ARRAS et à proximité du centre hospitalier de DECHY, des axes autoroutiers, commerces, écoles ..... je vous propose de venir découvrir cette ancienne maison individuelle d'environ 182m2 rénovée dans son intégralité avec des matériaux de qualité.

Elle dispose sur le rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 43 m2, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire de plus de 48 m2, d'une lingerie avec accès à l'extérieur ainsi que de wc séparés.

A l'étage vous disposerez de 4 belles chambres allant de 11 à 20 m2 dont une suite parentale avec espace dressing et salle de douche attenante ainsi que d'un rangement sur le palier et d'une magnifique salle de bain moderne avec grande douche à l'italienne, baignoire, double vasque et wc. Cette salle de bain à été imaginée pour y passer de bons et longs moments de détente avec lumières d'ambiance et ouverture en toiture vous permettant d'admirer les étoiles depuis votre bain.

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un espace couvert idéal pour y créer une cuisine d'été, un coin lounge ou tout autres aménagements selon vos besoins et/ou envies.

Informations complémentaires: Pompe à chaleur air/eau, radiateurs programmables, ballon thermodynamique avec domotique, menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à pellets, isolation ++, électricité neuve, plomberie également, toiture neuve, tous les travaux ont moins de 4 ans, jardin entièrment clos, stationnements sur la propriété, possibilité d'y entrer un camping-car, cave saine et propre.

Ses volumes, sa luminosité, ses 4 chambres non mansardées font de ce bien un cocon familial idéal pour y poser vos meubles !!

Hâte de vous la faire découvrir .....

Informations techniques & financières :

• Prix : 375 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

• Taxe foncière : 1 280€

• DPE : Classe énergétique : B (103 kWh/m²/an) | GES : A (3 kg CO2/m²/an).

• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 700 € et 2 350 € par an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Flavie SERRURIER, consultant immobilier indépendant - RSAC : 839 20 811 RCS DOUAI. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.