Christophe Evrard Négociateur

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Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

Name: La Pépite Immobilier
Address: Avenue de Liege, Valenciennes, 59300
Telephone: Valenciennes
Price range: €€€

Boussières-sur-Sambre (59330)

160 000 € Référence ECVMA150000362

A propos de ce bien

Boussières-sur-Sambre, village prisé de l'Avesnois, fleuri et dynamique, maison de 130 m2 - 3 chambres avec un beau potentiel pour y installer votre famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine semi-équipée séparée, un bureau, une salle de bain, un WC et un séjour avec une salle à manger de 24 m2 prolongé d'un salon avec une belle cheminée.

L'étage distribue 3 grandes chambres (14, 19 et 25 m2) et deux pièces, de 8 et 6 m2 qui peuvent permettre de créer une salle d'eau et d'un WC.

Les plus, une cave voutée en brique et pierres, une pièce en rez-de-chaussée de 35 m2, un garage de 17 m2 et une grange de près de 100 m2, terrain clos de 310 m2.

Less infos techniques : menuiseries PVC double vitrage, chaudière à production d'eau chaude Gaz, 1 conduit de cheminée en attente dans la salle à manger, la cuisine et une belle cheminée en pierres bleues dans le salon.

Plus d'infos ou envie de visiter ?

Contactez-moi, Christophe Evrard – La Pépite Immobilier - 0669147083

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• DPE C (151 kWh/m2/an) et GES C (24 kg/CO2/m2/an)

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Prix de vente : 160 000 € H.A.I. (Honoraires Agence Inclus à charge vendeur)

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Pour plus d'informations ou planifier une visite contactez Mr Christophe EVRARD

06 69 14 70 83,

c.evrard@lapepite-immobilier.fr,

https://lapepite-immobilier.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial en immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00116 agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 132 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 160 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

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