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Christophe Evrard Négociateur
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Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

Boussières-sur-Sambre (59330)
160 000 € Référence ECVMA150000362

A propos de ce bien

Découvrez cette maison pleine de charme à fort potentiel située à Boussières-sur-Sambre, un village prisé et fleuri de l’Avesnois, offrant calme, authenticité et cadre de vie idéal pour une famille.


Les atouts de ce bien :

Surface habitable de 132 m²

3 grandes chambres + 2 pièces aménageables

Séjour lumineux avec cheminée

Grange de 100 m², garage, cave voûtée, terrain de 310 m²

Volumes généreux et potentiel d’aménagement

Secteur calme, environnement verdoyant

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Disposition intérieure :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec dégagement

Cuisine séparée meublée

Séjour de 24 m² avec salle à manger et cheminée en pierres bleues

Salon attenant chaleureux

Salle de bain + WC

Bureau ou chambre d’appoint

Pièce annexe de 35 m² à aménager selon vos envies

À l’étage :

3 chambres spacieuses (14, 19 et 25 m²)

2 pièces de 8 m² et 6 m² idéales pour salle d’eau, bureau ou dressing

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Informations techniques :

Chauffage : chaudière gaz à production d’eau chaude

Menuiseries PVC double vitrage

Conduits de cheminée existants

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DPE : Classe C – 151 kWh/m²/an

GES : Classe C – 24 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 180 € et 1 640 €

DPE réalisé le : 17/06/2024

Assainissement : Toutà l'égout

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Prix : 160 000 € HAI (Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)

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Contact : Christophe Evrard

Agent commercial indépendant

RSAC : 2023AC00116 – Tribunal de commerce de Valenciennes

Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Une maison au potentiel rare à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 132 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 160 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

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