Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Maison individuelle semi plain-pied de 140 m² avec 4 chambres, garage, terrasse de 40 m² et jardin de plus de 1 000 m² à Bellaing.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison individuelle construite en 1970 et entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, modernité et d'économies d’énergie.

Implantée sur une parcelle de 1 055 m², elle bénéficie d’un environnement agréable, d’un grand jardin exploitable, d’une terrasse bois de 40 m² et d’un garage spacieux.

Cette maison développe environ 136 m² habitables avec une organisation optimisée permettant une vie de plain-pied.

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Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel :

- Un salon-séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, offrant une belle continuité vers la terrasse.

- Une cuisine ouverte / espace repas, convivial et moderne.

- Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau.

- Une salle d’eau et des espaces fonctionnels permettant une vie complète de plain-pied.

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Étage

L’étage accueille l’espace nuit :

-Trois chambres confortables, idéales pour enfants ou invités.

- Espaces de circulation optimisés et fonctionnels.

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Extérieurs

La maison bénéficie d’un environnement extérieur particulièrement agréable :

- Une parcelle de 1 055 m², offrant un grand espace de vie extérieur.

- Un jardin clos et arboré d’environ 628 m², parfaitement exploitable.

- Une terrasse en bois de 40 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

- Un garage de 30 m².

- Une place de stationnement privative.

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Caractéristiques techniques

- Poêle à granulés programmable avec thermostat + radiateurs.

- Menuiseries double vitrage.

- Baie vitrée à galandage.

- Volets électriques (dont un manuel).

- Domotique en façade.

- Toiture ardoise révisée.

- Chauffe-eau avec citerne de 1 000 L.

- Panneaux photovoltaïques (2,5 kWc) générant des économies d’énergie significatives.

- Taxe foncière : 1 010 € / an

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DPE réalisé en Mars 2026.

Consommation : 220 (D)

GES : 8 (B)

Energie finale : 147.

Estimation des coûts annuels minimum : 2 300€.

Estimation des coûts annuels maximum : 3 180€.

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Prix de vente : 269 000 € FAI

(Honoraires à la charge du vendeur)

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Pour en savoir plus : contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005, agissant pour le compte de l’agence La Pépite Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.