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Mélanie Cailliau Négociatrice
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Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76.8 m²

Montigny-en-Ostrevent (59182)
116 000 € Référence CMVDU260000826

A propos de ce bien

Situé sur la commune de Montigny-en-Ostrevent, cet appartement duplex lumineux se trouve au 1ème étage sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée construite en 1992.


L'appartement offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale avec un garage et stationnement privatif.

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Vous découvrez un appartement agréable à vivre composé :

- Une vaste entrée avec placard desservant les pièces à vivre, les WC séparés et un cellier.

- Un salon/séjour de 23,44 m², lumineux offrant un bel espace de réception.

- Une cuisine aménagée non équipée et séparé de 10,43 m², fonctionnelle avec son espace dinatoire.


- Un escalier vous amène sur le palier qui dessert une salle de bains de 5,5 m² avec baignoire.


- Vous trouverez également deux chambres confortables de 11,43 m² et 12,04 m² dont une avec une partie dressing.



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Caractéristiques techniques :
- DPE : C 138 .
- GES : C 27.
- DPE réalisé le 04/05/2026.
- Dépenses énergétiques estimées : 1 110 € à 1 550 € / an.

- Double vitrage PVC.


- Chauffage gaz de ville = chaudière 2013 entretien ok


- Résidence sécurisée avec porte sécurisé, interphone.


- Taxe foncière : 831 €.


- Copropriété de 20 lots (dont 8 à usage d’habitation).


- Les charges annuelles de copropriété, comprenant l'eau, le fond travaux, l'entretien des espaces communs, s'élèvent à 1 400€ par an.


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Prix : 116 000 € FAI
(honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)

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Pour en savoir plus : contactez Cailliau Mélanie, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC d'Arras sous le numéro 837 880 830, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 76,80 m²
  • carrez 77 m²
  • séjour 23,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1992
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage autre : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 116 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 831 €

Informations financières de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7-19
Nombre de lots 20

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