Christophe Evrard Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Name: La Pépite Immobilier
Address: 55 RUE DE PARIS, VALENCIENNES, 59300
Telephone: VALENCIENNES
Price range: €€€

Berlaimont (59145)

98 000 € Référence ECVMA150000427

A propos de ce bien

Maison mitoyenne de 90 m² habitables.

Elle s’adresse particulièrement aux primo-accédants ou à toute personne souhaitant personnaliser son logement grâce à une rénovation moderne.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, salon, salle à manger, cuisine séparée.
Étage : palier, salle de bain, 3 chambres.

Extérieur et annexes :

Garage, cour, atelier et beau terrain avec jardin.

Caractéristiques techniques :

Menuiseries PVC double vitrage
Chaudière gaz
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
DPE : G (460) / GES : F (74).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 950 € et 4 030 € (année de référence 2023).

Cette maison possède un vrai potentiel et conviendra parfaitement à un projet de rénovation.

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Diagnostics :

DPE : G

GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Réalisé en mai 2025

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Prix : 98 000 EUROS FAI

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial en immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00116 agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1966
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,89 %

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

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