Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 125.02 m²

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme et privilégié ? Cette longère individuelle de plain-pied située sur la commune de Douchy-les-Mines pourrait bien devenir votre futur coup de cœur.

Cette longère individuelle de plain-pied située sur la commune de Douchy-les-Mines pourrait bien devenir votre futur chez vous !

Située en impasse, à l'abri des nuisances, cette maison bâtie en 1930 sur une parcelle de 697 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un sas d'accueil desservant différents espaces de vie de la maison.

La visite débute par une vaste pièce de vie de plus de 52 m², véritable cœur du logement. Celle-ci accueille un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial où chacun trouvera sa place. Les larges baies vitrées coulissantes apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée et prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur.

Dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'un espace buanderie donnant accès à une superbe suite parentale de 24,5 m² récemment aménagée. Celle-ci bénéficie de sa propre salle de bains avec baignoire et meuble vasque, offrant un véritable espace de confort et d'intimité.

L'espace nuit se poursuit par un couloir intégrant des rangements ainsi qu'un espace bureau. Celui-ci dessert deux agréables chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un portail permettant l'accès à une vaste allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous disposerez également d'un double garage avec portes motorisées, idéal pour le stationnement ou le stockage.

Le jardin clos, sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Enfin, la maison dispose d'une cave ainsi que d'un grenier entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d'évolution pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

Les points forts ?

- Maison individuelle de plain-pied, sans vis-à-vis

- Située en impasse, offrant un environnement calme avec un accès piéton au parc Maingoval

- Beaux volumes et belle luminosité : tout y est !

Détails techniques :

- Production de chauffage au gaz et eau, menuiseries en double vitrage, relié au TAE

- Double garage avec ouverture des portes motorisées

- Grenier 100 % aménageable

Taxes et DPE :

- DPE : C(150) ET GES : C(29)

(Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1810€ et 2490€ par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

- Impôt foncier : 1055€

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Prix de vente : 220 000€ FAI

Honoraires à la charge du vendeur

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Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.