Christophe Evrard Négociateur

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

Pont-sur-Sambre (59138)

195 000 € Référence ECVMA150000476

A propos de ce bien

Maison individuelle – 3 chambres – Garage – Pont-sur-Sambre (59138)

EXCLUSIVITÉ – Rare sur le secteur

Située sur la commune de Pont-sur-Sambre, cette maison individuelle vous séduira par son environnement calme et son terrain sans vis-à-vis, un critère de plus en plus recherché sur le secteur.

D’une surface habitable d’environ 96 m², elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Une cuisine
Accès direct au garage
WC indépendant

À l’étage :

3 chambres
Une salle de bain

Les atouts :

Maison individuelle
Garage
Terrain sans vis-à-vis
Secteur calme
Bien rare à la vente sur Pont-sur-Sambre

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un projet de résidence principale recherchant tranquillité et intimité.

Prix : 195 000 € frais d’agence inclus

Performance énergétique :

Consommation conventionnelle : 222 kWh ep/m².an (Classe D)
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg eqCO?/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 690 € et 2 340 € par an
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Méthode : 3CL-DPE 2021

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi

Mentions légales :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée sous réserve d’erreurs ou d’omissions.
Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur (sauf mention contraire).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
carrez 96 m²
terrain 725 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1981
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 195 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 969 €

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