Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Résumé : "Du neuf, tout de suite, sans attendre une fin de chantier et il y a déjà une pelouse !" - La Pépite vous propose un pavillon individuel de 2019 avec 2 chambres et 1000m² de terrain.

Vous êtes à l'entrée de Houdain-Lez-Bavay, territoire des Houdinois(es), à proximité de tout : commerces, écoles, autoroutes, nature !

En plus d'être à deux pas de Bavay, en voiture, vous êtes à 15 minutes de Maubeuge, 15 minutes de Valenciennes, 5 minutes de la Belgique et 30 minutes de Mons.

Cette maison individuelle est parfaite pour un jeune couple avec enfant ou pour une personne seule... TOUT est en plain-pied ! (Aucun escalier, aucune marche !)

La maison offre un grand séjour de 40m² avec cuisine équipée ouverte, le tout traversé par une belle luminosité et chauffé par un poêle à pellet.

La salle de bain est élégante et fonctionnelle. La baignoire sur pied amène du néo-chic, mais si vous préférez le dynamisme d'une douche à l'italienne, vous pourrez toujours la remplacer. Elle est également munie d'un chauffe-serviette.

La partie technique se trouve dans la buanderie de 5.6m². On y retrouve notamment le ballon thermodynamique Atlantic de type split, la nourrice et le tableau électrique.

Le couloir se termine par l'accès à deux chambres de 9.18m² et 10.57m².

Le terrain représente 1000m² et offre une vue dégagée sur la campagne.

La terrasse de plus de 30m² est exposée sud-ouest. Vous aurez largement la place pour y mettre un barbecue !

En conclusion, c'est une maison sans travaux, économe et bien localisée : en somme un bon investissement ! Alors ne la laissez pas vous passer sous le nez.

Contactez-moi dès à présent pour effectuer une visite et découvrir cette maison par vous-mêmes : Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009.

L’agence La Pépite vous accompagne dans votre projet pour vous permettre d’y voir clair (devis, financements, …)

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Informations complémentaires :

Taxe foncière : 496€

DPE : C - GES : A

Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024

Consommation d’énergie primaire : 144 kWh/m²/an

Consommation d’énergie finale : 86 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr