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Christophe Evrard Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

Aulnoye-Aymeries (59620)
198 720 € Référence ECVMA150000532

A propos de ce bien

Située à AULNOYE-AYMERIES (59620), cette maison individuelle construite en 1966 développe 115 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel, idéale pour une famille.

Intérieur


Aucun gros travaux à prévoir : l’ensemble des rénovations intérieures ont déjà été réalisées, seules quelques finitions pourront être envisagées selon vos envies.


- 4 chambres, avec la possibilité d’une 5 ème chambre (pièce passante)

- Espaces lumineux et fonctionnels

- Cuisine semi-équipée, à rafraîchir

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels (moins de 10 ans)

Sous-sol (un véritable atout) :


- Sous-sol complet de plus de 90 m²

- Nombreux espaces de rangement

- Une pièce fermée, chauffée et éclairée par une fenêtre, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d’appoint

Extérieurs


- Véranda de 18,6 m², non chauffée, offrant un bel espace supplémentaire (rafraîchissement à prévoir)

- Travaux de finition et de rafraîchissement extérieur à envisager


Confort & équipements


- Chauffage par chaudière à pellets avec silo (installée en 2021 – silo de 180 kg)

- Ballon d’eau chaude électrique (2011)

- Raccordement au tout-à-l’égout

- Pas de gaz


Performance énergétique


- DPE : D – 238 kWh/m²/a

- GES : B – 7 kg CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 240 € et 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

DPE réalisé le 25 janvier 2025


Informations financières


- Prix de vente : 198 720 € frais d’agence inclus

- Honoraires à la charge du vendeur


Mentions légales


Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),
RSAC 2023AC00016 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • carrez 111 m²
  • terrain 834 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1966
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (granules)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 198 720 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 578 €

Calcul des mensualités

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