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Christophe Evrard Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 122 m²

Aulnoye-Aymeries (59620)
220 000 € Référence ECVMA150000423

A propos de ce bien

Il n'y a pas de question à se poser...

Découvrez cette maison individuelle semi plain-pied, un véritable coup de cœur qui séduira par ses volumes, son confort et son extérieur.

Quartier calme et recherché de Fâche-la-Capelle à Aulnoye-Aymeries.

Avec ses 122 m² habitables, elle propose :

au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée Hygena de 14 m²,

une salle de bain moderne avec douche de 8,5 m²,

des WC séparés et une première chambre de 12 m², idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier distribue trois chambres de 9, 10 et 20 m², dont cette dernière bénéficie d’un espace dressing.

Un agencement parfait pour une famille en quête d’espace et de confort.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse carrelée et d’un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.

Un abri de jardin et un abri à bois complètent le bien.

Côté confort : chauffage au bois, ballon électrique de 300 L et menuiseries PVC double vitrage.

Les performances énergétiques sont au rendez-vous :

  • DPE : D (225 kWh ep/m².an)

  • GES : B (7 kg eqCO?/m².an)

  • Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 760 € et 2 430 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 – Méthodologie 3CL-DPE 2021).

Prix de vente : 220 000 € FAI (frais d’agence inclus, à la charge du vendeur).

Une maison sans travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans attendre !

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (EI) immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°2023AC00116.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 122 m²
  • terrain 570 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55%

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