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Christophe Evrard Négociateur
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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 148.74 m²

Aulnoye-Aymeries (59620)
172 800 € Référence ECVMA150000309

A propos de ce bien

Offrez-vous une maison spacieuse de 148 m² à fort potentiel avec un terrain sansvis-à-vis.
Un projet familial idéal pour ceux qui rêvent de personnaliser leur intérieur !
Les espaces de vie :
Séjour lumineux de 30,5 m² pour vos moments en famille.
Salon ou bureau de 13 m² avec une cheminée bois qui apportera chaleur et authenticité.
Cuisine équipée de 14,3 m².
Salle de bain spacieuse (8 m²) et WC indépendant (1,2 m²).
Cellier / buanderie de 11,3 m² pour un espace fonctionnel.

Un bien comprenant 5 chambres :
Une grande chambre en rez-de-chaussée (16,1 m²),
À l’étage, 4 chambres de 10,5 m², 11,6 m², 10,7 m² et 15,5 m², desservies par un palier de 3,5 m².

Les extérieurs :
Garage de 26 m², pratique pour votre voiture ou pour du stockage,
Abri bois et dépendance de 8 m² pour vos besoins supplémentaires,
Terrain sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison nécessite un gros rafraîchissement général mais à un potentiel énorme de part ses volumes et c'est une occasion unique de transformer cette propriété selon vos goûts et vos envies !
Caractéristiques techniques :
Menuiseries PVC double vitrage,
Chauffage au rez-de-chaussée assuré par une chaudière gaz Saunier Duval, complété par un feu à bois
Chauffages électriques à l’étage.
Proche du centre ville, des écoles, à proximité des commodités, cette maison offre un cadre idéal pour un projet familial.
Laissez parler votre créativité pour en faire votre cocon !
DPE D (207 kWh/m2/an)
GES C (25 kgCO/M2/an)
Prix de vente : 172 800 € FAI
(Honoraires charge vendeur inclus)
Prix et renseignements :
Contactez-moi directement en message privé ou par téléphone.
Cette maison pourrait bien être votre prochaine pépite
Christophe Évrard – La Pépite Immobilier
06 69 14 70 83
c.evrard@lapepite-immobilier.fr
À très bientôt pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial en immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00116 agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148,74 m²
  • terrain 1 166 m²
  • séjour 30,50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue dégagée
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 172 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 1 107 €

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