Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Sébastien ARICI, agence LA PEPITE vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Saultain, à 10 mn de Valenciennes, à 5 mn de l'autoroute A2 et de toutes commodités, cette maison individuelle de 64m2 habitable, 70 m2 au sol, construite en 2012 et entièrement rénovée avec goût. DPE en C .

Cette maison est idéale pour un jeune couple, avec un enfant ou sans, une personne seul qui souhaite juste s'installer paisiblement et sans aucun travaux.  l'agencement est optimal!

Edifiée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est composé comme suit :   Un hall d'entrée dont la porte a été récemment changée, avec d'un coté, un WC indépendant avec toilette suspendu, dissimulant intelligemment un placard technique comprenant un chauffe-eau extra plat ARISTON neuf ainsi que du rangement pour vos produits ménagers, aspirateur...de l'autre coté un séjour lumineux de 23m2 disposant d'une baie vitrée neuve avec volet électrique et équipé d'une climatisation reversible neuve, une cuisine ouverte DELINIA neuve, avec lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur intégré neuf ainsi que plaque de cuisson induction, four et hotte. Cette cuisine dispose d'une fenêtre neuve et d'un volet roulant électrique.

A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres mansardées avec pour chacune une clim reversible neuve, une chaleureuse salle de bain contemporaine neuve, avec meuble vasque, baignoire/douche et paroie de douche , emplacement lave-linge. Les sols sont neufs.

A l'extérieur, côté jardin, entièrment clôturé, une terrasse de 24m2 avec abris de jardin et une pelouse. Un accès sur l'avant de la maison par une porte coulissante donnant sur un carport pouvant abriter un véhicule; Possibilité de garer deux autres véhicules sur le parking macadamisé.

Double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur air/air, fibre optique...

Rénovée du sol au plafond qualitativement, cette nouvelle pépite risque de partir très vite!   Alors? N'attendez pas qu'elle vous passe sous le nez :-)   

Taxe Foncière : 445 euros. 

DPE : Réalisé le 26/07/2021  - Performance énergétique : C 122 kWh/m2/an   - Émission de gaz à effet de serre : C 3 co2/m2/an - Cout estimé des dépenses énergétiques : Entre EUR et EUR / an  - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)  

Superficie: 64m2. Prix : 179000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.  

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.ARICI Sébastien, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 492 904 925, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.