Immeuble 90 m²

Immeuble de 90 m² à Saint-Saulve

Situé sur la commune de Saint-Saulve, à moins de 100 m de la Mairie.

Cet immeuble de rapport comprend :

- Au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 32 m², libre de toute occupation, pouvant être loué meublé à 550 EUR HC par mois.

- Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 d'environ 32 m², libre de toute occupation, pouvant être loué meublé à 550 EUR HC par mois.

- Au deuxième étage, vous trouverez un appartement T1 bis d'environ 22 m² (30 m² environ au sol), loué nu actuellement à 300 EUR HC par mois (pouvant être loué meublé à 400 EUR HC par mois par la suite).

Ainsi, s'il est loué en totalité, le revenu s'élève à 1 400 EUR HC par mois, soit 16 800 EUR par an. Rentabilité brute : 10,4 % acte en main (frais de notaire inclus).

Divers :
- Taxe Foncière : 1 304 EUR.
- Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : C. DPE réalisé en janvier 2023.

----------------------
Prix : 150 000 EUR FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
----------------------

Pour en savoir plus : contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Surface : 90 m²
Prix du bien : 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2023

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).