Geoffrey GIULIANO Négociateur

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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 65 m²

Saint-Saulve (59880)

100 000 € Référence GGVAP210000655

A propos de ce bien

Situé dans une impasse au calme, à seulement cinq minutes de Valenciennes, découvrez ce joli duplex de type F2 entièrement rénové dans un esprit loft. Ce bien rare, en retrait de la rue, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, sans charges de copropriété.

L'appartement se compose d’un séjour lumineux de 35 m², d’une cuisine équipée moderne, d'un wc séparé, d’une grande salle de bain de 7 m² et d’une chambre confortable de 11 m². Le tout bénéficie d’un double vitrage, de chauffage électrique et d’une toiture refaite en 2012. L’appartement, en duplex, dispose d’une entrée individuelle, de son propre compteur et d’une place de parking privative.

Vous apprécierez le charme de cette rénovation soignée, le confort d’un espace optimisé et la tranquillité d’une petite copropriété de trois lots seulement proche de toutes les commodités (place, parc, écoles, boulangerie, boucherie, coiffeurs, banques, bars, salle de sports, restaurants,...). Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien n’attend plus que vous !

> Prix de vente : 100.000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

> DPE E et C > Si vous souhaitez obtenir une lettre D concernant le DPE, il suffit d'installer une pompe à chaleur air/air qui coûte 760eur (référence disponible du diagnostiqueur)

> Pour en SAVOIR plus : contactez Geoffrey "Giuliann" Giuliano, Agent Immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 883569899, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 58 m²
séjour 34 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
cuisine américaine
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 parking(s)
2 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 100 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations financières de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 5

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