Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

En exclusivité, découvrez cette maison de ville en briques de 134 m², située dans le quartier recherché de Saint-Michel – Le Roleur à Valenciennes, à proximité des commerces, écoles et transports. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec espace de rangement, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, avec la possibilité d’installer un grand îlot central. Un WC indépendant et un accès à la cave complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse et un jardin avec pelouse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains récente avec double vasque, douche moderne et WC composent l’espace nuit. Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Côté équipements, la maison dispose du double vitrage, de volets électriques et manuels, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. La toiture, les chéneaux et les gouttières en zinc ont été remplacés en 2011. Elle est également équipée d’une chaudière à condensation, d’un ballon d’eau chaude de 200 litres et d’un adoucisseur installé en 2018. Mitoyenne des deux côtés, sans garage ni stationnement privatif, cette maison séduira par son cachet, son extérieur et sa situation privilégiée à Valenciennes. Une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche d’une maison de ville avec jardin, proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! ---------------------- - Prix: 189000€ FAI (charge vendeur) - Taxe foncière: 1470€ - DPE réalisé le 14/01/2026 - Performance énergétique : D 247 kWh - Émission de gaz à effet de serre : D 46 - Coût estimé des dépenses énergetiques : entre 2780€ et 3820€ par an ---------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr