Maïté Begliomini Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

Name: La Pépite Immobilier
Address: 55 RUE DE PARIS, VALENCIENNES, 59300
Telephone: VALENCIENNES
Price range: €€€

Valenciennes (59300)

130 000 € Référence BMVMA130000430

A propos de ce bien

L'agence La pépite Immobilier vous présente cet immeuble de 81 m2 dans le centre de Valenciennes.

Erigé sur trois niveaux, il permettra la réalisation de projets diverses avec une bonne rentabilité: maison à usage d'habitation ou encore immeuble mixte (local à usage de bureaux au rez de chaussée et appartement duplex à l'étage).

Très bien situé au centre ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique près des commerces et à deux pas des transports(tramway, gare)

Au rez de chaussée vous trouverez une pièce spacieuse permettant le développement d'une activité (façade vitrée double vitrage), WC (également accès cour et cave).

Au 1er étage : pièce ouverte avec coin kitchenette.

Au deuxième étage une chambre avec une salle de bain et WC.

A Noter : pas de gros travaux à prévoir, immeuble libre d'occupation

DPE étiquette D / GES A

Menuiseries PVC double vitrage

Toiture en bon état, tout à l'égoût

Chauffage : Pompe à chaleur Air/air et radiateurs électriques

Point Important : deux compteurs électriques, et compteur eau avec sous compteur

Taxe foncière :1810€

En résumé : Possibilité d'investissement avec rentabilité interessante, centre ville, peu de travaux.

Mandat enregistré pour le compte de Maïté Begliomini agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques de ce bien

Surface 81 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
kitchenette
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
quartier Centre Ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 130 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 816 €

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