David Sobieraj Négociateur

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Sous-compromis Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Name: La Pépite Immobilier
Address: 55 RUE DE PARIS, VALENCIENNES, 59300
Telephone: VALENCIENNES
Price range: €€€

Valenciennes (59300)

125 000 € Référence SDVMA40000373

A propos de ce bien

Venez découvrir cette nouveauté en Exclusivité chez La Pépite Immobilier, située dans un secteur calme et résidentiel.

À proximité des commodités, des axes routiers et des écoles, cette maison de 80 m² offre un beau potentiel d’aménagement.

La maison se compose d’une entrée distribuant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres au 1er étage.

Ce bien dispose également d’un jardin d’environ 120 m², d’un garage, et d’une cave, très pratique pour le stockage.

Chauffage au gaz. Toiture neuve avec velux (Possibilité d'aménagement)

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres (simple vitrage).

Taxe foncière : 1067 €

Un bien avec du potentiel à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 125 000 € FAI (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)

DPE :

• Classe énergétique : D

• GES : D

• DPE réalisé le 12/05/2025

• Consommation d’énergie primaire : 241 kWh/m²/an

• Consommation d’énergie finale : 201 kWh/m²/an

• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1700 € et 2340 € (année de référence : 2021)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :

David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC : 753 730 159 – RCS Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier

Informations sur les risques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 235 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
quartier Quartier Nungesser

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).